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Exclusivité

Vente appartement 3 pièces 64.54 m² à Nantes 44100 Procé - Monselet

8 photos

Diaporama

Appartement 3 pièces - 44100 Nantes - Procé - Monselet

Réf : 129725

Prix de vente : 296 800 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Procé - Monselet

Coup de coeur au Parc de Procé !
Découvrez ce superbe T3 traversant de 65 m², niché au calme absolu d'une impasse dans une résidence de standing. Baigné de lumière, son séjour avec cuisine aménagée équipée s'ouvre sur une terrasse plein Sud, tandis que ses deux chambres avec placards offrent une vue apaisante sur le parc. Parking privé en sous-sol inclus. Un cadre de vie rare et verdoyant, proche des commerces où vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Caractéristiques

Nombre de pièces : 3

Surface habitable : 64.54 m²

Nombre de chambres : 2

Exposition : Sud

Année de construction : 2012

Ascenseur : Oui

Terrasse : 1

Étage : 2

Nombre total d’étages : 4

Bien en copropriété

Nombre de lots : 48

Charges prévisionnelles : 1 210 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 280 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 16 800 € (6% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 20/02/2026

Classe énergie

112 kWh/m².an

Classe climat

4 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 770 € et 1 100 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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