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Vente appartement 3 pièces 69 m² à Nantes 44100 Centre ville

17 photos

Diaporama

Appartement 3 pièces - 44100 Nantes - Centre ville

Réf : 128731

Prix de vente : 325 500 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Centre ville

A deux pas de la place René Bouhier, dans un bel immeuble récent de standing au 2ème étage avec ascenseur, découvrez ce superbe T3 de 69m².
Il se compose d'une entrée desservant sur une grande pièce de vie charmée par son bow-window avec deux terrasses, sa cuisine séparée est aménagée et équipée, deux chambres avec placards donnant sur le jardin de la copropriété dont une avec sa grande terrasse privative, une salle de bains et un WC séparé. Enfin vous profiterez d'une place de parking en sous-sol.
Proche du quartier Canclaux, du tramway Chantier Naval et de toutes les commodités.
Juste idéal !

Caractéristiques

Nombre de pièces : 3

Surface habitable : 69 m²

Nombre de chambres : 2

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Electrique

Exposition : EO

Année de construction : 2008

Ascenseur : Oui

Terrasse : 3

Étage : 2

Nombre total d’étages : 6

Bien en copropriété

Nombre de lots : 55

Charges prévisionnelles : 1 234 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 310 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 15 500 € (5% du prix net vendeur selon barème agence)

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 24/10/2025

Classe énergie

153 kWh/m².an

Classe climat

4 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 910 € et 1 280 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Agence de Vente Nantes Viarme - Talensac
Nantes

Pour plus d'informations

Océane MANTRAND - Agence de Vente Nantes Viarme - Talensac

MANTRAND Océane

02 40 47 03 03

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Appartement à vendre - Nantes 3 pièces de 69 m²

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