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Exclusivité

Vente appartement 3 pièces 52.47 m² à Nantes 44000 Procé - Monselet

9 photos

Diaporama

Appartement 3 pièces - 44000 Nantes - Procé - Monselet

Réf : 123128

Prix de vente : 243 800 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Procé - Monselet

RARE SUR LE SECTEUR
Dans une résidence récente de standing de 2011 avec ascenseur, venez découvrir ce lumineux T3 de plus de 52m² en très bon état
Il se compose d'une entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine aménagée équipée.
Son véritable atout : un bel espace extérieur exposé ouest
Vous disposerez également de deux chambres, d'une salle d'eau.
En annexe une place de parking en sous-sol.
Quartier prisé au calme, à deux pas du parc de Procé et des commerces.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 3

Surface habitable : 52.47 m²

Nombre de chambres : 2

Exposition : Ouest

Année de construction : 2021

Ascenseur : Oui

Nombre de balcon : 1

Terrasse : 1

Étage : 3

Nombre total d’étages : 4

Bien en copropriété

Nombre de lots : 31

Charges prévisionnelles : 1 380 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 230 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 13 800 € (6% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 24/07/2026

Classe énergie

64 kWh/m².an

Classe climat

11 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 380 € et 580 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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