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Vente appartement 3 pièces 60.84 m² à Nantes 44000 Gare Sud - Malakoff

8 photos

Diaporama

Appartement 3 pièces - 44000 Nantes - Gare Sud - Malakoff

Réf : 129407

Prix de vente : 262 500 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Gare Sud - Malakoff

Découvrez ce T3 situé au 10ème étage d'une résidence récente de 2019 au coeur de Nantes. Ce bien de 60 m² offre un cadre de vie moderne et performant, idéal pour profiter de la vie urbaine en toute sérénité.
Il se compose d'une entrée desservant deux chambres, une salle d'eau et WC séparé.
La pièce de vie se compose d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée de plus de 25 m², baigné de lumière. Cet espace s'ouvre sur un agréable balcon offrant une vue dégagée sur les environs.
Un stationnement en sous-sol complète le bien.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 3

Surface habitable : 60.84 m²

Nombre de chambres : 2

Type chauffage : CollectifComptageIndividuel

Nature chauffage : Chauffageurbain

Exposition : Sud-Est

Année de construction : 2019

Ascenseur : Oui

Terrasse : 1

Étage : 10

Bien en copropriété

Nombre de lots : 105

Charges prévisionnelles : 1 367 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 250 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 12 500 € (5% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 30/03/2026

Classe énergie

77 kWh/m².an

Classe climat

4 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 420 € et 580 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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