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Vente appartement 3 pièces 56.93 m² à Nantes 44000 Gare Sud - Malakoff

11 photos

Diaporama

Appartement 3 pièces - 44000 Nantes - Gare Sud - Malakoff

Réf : 119249

Prix de vente : 243 800 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Gare Sud - Malakoff

GARE SURD Nouvelle Vague
Dans une belle résidence BBC de 2014, agréable T2 situé au 14ème étage avec ascenseur, lumineux bénéficiant d'une vue dégagée sur Nantes.
Ce logement comprend : une entrée, un séjour donnant sur une terrasse exposée Sud-Est, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau avec emplacement machine à laver et un WC séparé.
L'eau chaude, l'eau froide et le chauffage urbain sont compris dans les charges de copropriété.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un quartier dynamique, avec de nombreux commerces et transports. Les + : l'étage élevé permettant de profiter d'une vue sur la petite Amazonie, et la Loire, ainsi que sa grande terrasse bien exposée.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 3

Surface habitable : 56.93 m²

Nombre de chambres : 2

Salle de bains : 1

Type chauffage : CollectifComptageIndividuel

Nature chauffage : Chauffageurbain

Exposition : Sud-Est

Année de construction : 2014

Ascenseur : Oui

Nombre de balcon : 1

Terrasse : 1

Étage : 14

Nombre total d’étages : 17

Bien en copropriété

Nombre de lots : 179

Charges prévisionnelles : 54 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 230 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 13 800 € (6% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 26/02/2026

Classe énergie

57 kWh/m².an

Classe climat

2 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 260 € et 390 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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