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Vente appartement 3 pièces 52.8 m² à Nantes 44000 Centre ville

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Diaporama

Appartement 3 pièces - 44000 Nantes - Centre ville

Réf : 128153

Prix de vente : 237 000 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Centre ville

Excellent emplacement au coeur du quartier Viarme Talensac! En dernier étage, venez découvrir ce charmant duplex très bien entretenu. II se compose d' une pièce de vie traversante avec balcon, de 2 chambres avec rangements, d'une salle de bains avec fenêtre et de toilettes séparés. Une vraie vie de quartier et TOUT A PIED! Possibilité d'acquérir un box double.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 3

Surface habitable : 52.8 m²

Nombre de chambres : 2

Salle de bains : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Gaz

Exposition : EO

Année de construction : 1987

Nombre de balcon : 1

Étage : 3

Nombre total d’étages : 3

Bien en copropriété

Nombre de lots : 132

Charges prévisionnelles : 842 € / an

Prix de vente honoraires exclus : 225 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 11 993 € (5.33% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 18/04/2025

Classe énergie

151 kWh/m².an

Classe climat

28 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 890 € et 1 240 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

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Agence de Vente Nantes Viarme
Nantes

Pour plus d'informations

Clotilde MORNET - Agence de Vente Nantes Viarme

MORNET Clotilde

02 40 47 03 03

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Appartement à vendre - Nantes 3 pièces de 52.8 m²

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