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Appartement à vendre - Couëron 3 pièces de 60.66 m²


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Couëron
T3 lumineux avec terrasse et parking dans le bourg de Couëron

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif serein, découvrez ce bel appartement T3 entièrement rénové.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie d'environ 26 m² baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée, l'ensemble donnant sur une terrasse spacieuse exposée plein Ouest.
Le coin nuit dispose de deux chambres (dont une avec placard), une salle d'eau et des WC séparés.
Pour un confort au quotidien, l'appartement bénéficie d'une pompe à chaleur avec système de clim réversible et d'une place de stationnement aérienne sécurisée.
Les commerces du centre bourg, les bords de Loire et les transports en commun sont accessibles à pied.
A visiter sans tarder!

Caractéristiques

Nombre de pièces : 3

Surface habitable : 60.66 m²

Nombre de chambres : 2

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Climatisation_Reversible_Electrique

Exposition : Ouest

Année de construction : 2001

Terrasse : 1

Étage : 1

Nombre total d’étages : 2

Bien en copropriété

Nombre de lots : 28

Charges prévisionnelles : 1 662 € / an

Prix de vente honoraires exclus : 179 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 8 377 € (4.68% du prix net vendeur selon barème agence)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

C
v Date de réalisation : 26/10/2021
Classe énergie
C
146 kWh/m².an
Classe climat
A
5 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 748 € et 1 012 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Agence de Vente Nantes Viarme - Talensac
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 Marie JAMAIN - Agence de Vente Nantes Viarme - Talensac

JAMAIN Marie

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