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Exclusivité

Vente appartement 2 pièces 47.96 m² à Nantes 44000 NANTES

12 photos

Diaporama

Appartement 2 pièces - 44000 Nantes - NANTES

Réf : 120349

Prix de vente : 159 750 € ^{Honoraires d'agence inclus}

NANTES

JARDIN DES PLANTES - GARE NORD

Dans un quartier vivant, à proximité du tramway et des commerces, venez découvrir ce beau T2 rénové comprenant une entrée avec placard, un séjour exposé plein SUD, une cuisine aménagée et équipée (avec possibilité d'ouvrir sur le séjour), une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC.

Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

Idéalement situé à 2 minutes à pied du tram.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 2

Surface habitable : 47.96 m²

Nombre de chambres : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Electrique

Exposition : Sud

Année de construction : 1988

Ascenseur : Oui

Nombre total d’étages : 3

Bien en copropriété

Nombre de lots : 196

Charges prévisionnelles : 1 028 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 150 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 9 750 € (6.5% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 19/08/2026

Classe énergie

205 kWh/m².an

Classe climat

7 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 990 € et 1 380 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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