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Vente appartement 2 pièces 38.02 m² à Saint-Nazaire 44600

12 photos

Diaporama

Appartement 2 pièces - 44600 Saint-Nazaire

Réf : 128548

Prix de vente : 112 300 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Idéalement situé dans une rue calme, cet appartement T2 de 39m² est à rafraîchir et vous permettra de le personnaliser selon vos goûts.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine et un accès direct au balcon, une chambre et une salle de bains avec WC. Un atout majeur : vous disposez d'une place de parking et d'une cave.
Ce bien offre une excellente opportunité d'investissement ou de premier achat.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 2

Surface habitable : 38.02 m²

Salle de bains : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Gaz

Exposition : Nord-Ouest

Année de construction : 1972

Ascenseur : Oui

Nombre de balcon : 1

Étage : 2

Nombre total d’étages : 4

Bien en copropriété

Nombre de lots : 171

Charges prévisionnelles : 890 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 105 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 7 298 € (6.95% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 24/07/2025

Classe énergie

198 kWh/m².an

Classe climat

42 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 790 € et 110 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)

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Agence de Saint Nazaire
Saint-Nazaire

Pour plus d'informations

Caroline SEBILE - Agence de Saint Nazaire

SEBILE Caroline

02 28 55 02 93

Appartement à vendre - Saint-Nazaire 2 pièces de 38.02 m²

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