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Appartement à vendre - Saint-Herblain 2 pièces de 47.98 m²

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Exclusivité Vente appartement 2 pièces 47.98 m² à Saint-Herblain 44800 Saint-Herblain
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Appartement 2 pièces - 44800 Saint-Herblain - Saint-Herblain
Réf : 130015
Prix de vente : 165 000 € Honoraires d'agence inclus
Saint-Herblain
Excellent DPE A -Proche de la Chézine, au calme dans une copropriété récente de 2014, venez découvrir cet agréable T2 lumineux situé en étage avec ascenseur. Très bon état général.
Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie de 26m² avec une cuisine ouverte aménagée équipée donnant sur un balcon à la double exposition, une chambre sur parquet, une salle d'eau et des toilettes séparés. Vous bénéficiez également d'un parking sécurisé.
Sont compris dans les charges de copropriété: chauffage, eau chaude et eau froide.
Proche tram ligne 3 (Marcel Paul), commerces de la route de Vannes et balades au bord du Chézine juste à côté.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 2

Surface habitable : 47.98 m²

Nombre de chambres : 1

Nature chauffage : Electrique

Exposition : Nord-Ouest

Année de construction : 2014

Ascenseur : Oui

Nombre de balcon : 1

Étage : 8

Nombre total d’étages : 9

Bien en copropriété

Nombre de lots : 107

Charges prévisionnelles : 1 471 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 155 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 9 998 € (6.45% du prix net vendeur selon barème agence)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

A
v Date de réalisation : 02/09/2026
Classe énergie
A
57 kWh/m².an
Classe climat
A
2 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 320 € et 470 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Agence de Vente Nantes Viarme - Talensac
Nantes

Pour plus d'informations
Clotilde MORNET - Agence de Vente Nantes Viarme - Talensac

MORNET Clotilde

02 40 47 03 03

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