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Vente appartement 2 pièces 36.55 m² à Pornichet 44380

10 photos

Diaporama

Appartement 2 pièces - 44380 Pornichet

Réf : 127971

Prix de vente : 190 800 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Statut LMNP , soumis à bail commerciale.
A deux pas de la plage - A vendre, charmant appartement de type T2 situé en rez-de-chaussée dans la résidence de vacances Ker Juliette, à Pornichet, ce bien lumineux exposé plein sud comprend une entrée avec placard et coin nuit, un séjour avec cuisine, une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. Il bénéficie en plus d'une agréable terrasse, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une place de parking complète ce bien.

Situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de la mer, ce bien est idéal comme résidence secondaire, pour un investissement locatif saisonnier ou une résidence principale. Le chauffage est individuel électrique par convecteurs. Aucun travaux à prévoir.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 2

Surface habitable : 36.55 m²

Nombre de chambres : 1

Salle de bains : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Electrique

Exposition : Sud

Année de construction : 2004

Bien en copropriété

Nombre de lots : 185

Charges prévisionnelles : 1 358 € / an

Prix de vente honoraires exclus : 180 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 10 800 € (6% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 05/05/2025

Classe énergie

206 kWh/m².an

Classe climat

6 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 664 € et 898 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

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Agence de Saint Nazaire
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Pour plus d'informations

Mr Dylan RANNOU - Agence de Saint Nazaire

RANNOU Dylan

02 28 55 02 93

Appartement à vendre - Pornichet 2 pièces de 36.55 m²

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