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Exclusivité

Vente appartement 2 pièces 44 m² à Nantes 44300 Perverie

8 photos

Diaporama

Appartement 2 pièces - 44300 Nantes - Perverie

Réf : 130819

Prix de vente : 133 750 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Perverie

PERVERIE-AMERICAINS
Niché dans une petite rue au calme, appartement T2 de 44 m² très lumineux situé au 2ème étage avec ascenseur. Il comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée indépendante, une pièce de vie sur parquet avec un balcon donnant sur le jardin de la copropriété, une chambre, une salle de bain, wc séparés. Vendu avec une cave et une place de parking sécurisée.
Cet appartement à rafraîchir est parfait pour un premier achat ou un investissement. Une visite s'impose!

Caractéristiques

Nombre de pièces : 2

Surface habitable : 44 m²

Nombre de chambres : 1

Salle de bains : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Gaz

Année de construction : 1974

Ascenseur : Oui

Nombre de balcon : 1

Étage : 2

Nombre total d’étages : 4

Bien en copropriété

Nombre de lots : 104

Charges prévisionnelles : 1 373 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 125 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 8 750 € (7% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 22/07/2026

Classe énergie

312 kWh/m².an

Classe climat

65 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 330 € et 1 850 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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