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Exclusivité - Nouveauté

Vente appartement 2 pièces 43.48 m² à Nantes 44300 Bottière - Chénaie

14 photos

Diaporama

Appartement 2 pièces - 44300 Nantes - Bottière - Chénaie

Réf : 130984

Prix de vente : 157 500 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Bottière - Chénaie

Dans une résidence de 2009 avec ascenseur, venez découvrir cet appartement T2 de plus de 43 m² entièrement rénové avec goût au premier étage.
Il se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, le tout donnant sur un balcon de plus de 9 m² exposé Nord-Ouest, d'une chambre disposant également d'un accès direct à ce balcon, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés.
Vous bénéficierez également d'un box fermé en sous sol sécurisé.
L'appartement se trouve à proximité immédiate des commerces et des transports, notamment le Chronobus C7 et le tramway ligne 1.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 2

Surface habitable : 43.48 m²

Nombre de chambres : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Electrique

Exposition : Nord-Ouest

Année de construction : 2009

Ascenseur : Oui

Nombre de balcon : 1

Étage : 1

Nombre total d’étages : 5

Bien en copropriété

Nombre de lots : 100

Charges prévisionnelles : 763 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 150 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 7 500 € (5% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 27/12/2024

Classe énergie

138 kWh/m².an

Classe climat

5 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 660 € et 930 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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