Nous contacter

hNous contacter € Partager Ñ Imprimer

Exclusivité

Vente appartement 2 pièces 41.86 m² à Nantes 44300 Géraudière - Boissière

11 photos

Diaporama

Appartement 2 pièces - 44300 Nantes - Géraudière - Boissière

Réf : 128686

Prix de vente : 165 000 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Géraudière - Boissière

GÉRAUDIÈRE Idéal primo-accédants ! T2 situé au dernier étage d'une résidence de 2019 encore sous garantie décennale. Parfaitement pensé pour un jeune actif, cet appartement lumineux vous séduira par sa belle terrasse de 10,5 m² plein ciel offrant une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. L'espace de vie de 25 m² associe séjour et cuisine ouverte aménagée équipée dans une exposition plein sud qui baigne l'appartement de lumière toute la journée. La chambre de 11,5 m² vous garantit le calme nécessaire après vos journées de travail. L'ensemble est complété par une salle d'eau avec wc, le tout dans un excellent état avec du parquet stratifié et un chauffage individuel pour maîtriser vos consommations. L'emplacement constitue un véritable atout : proche de la ligne 2 de tramway et des axes de sortie de ville, vous bénéficierez d'une excellente desserte pour vos déplacements quotidiens. Le quartier Géraudière-Boissière offre un cadre de vie agréable avec commerces et services à proximité.
Avec des charges de copropriété de seulement 70 euros par mois et une taxe foncière de 982 euros annuels, ce bien présente un budget maîtrisé parfait pour un premier investissement immobilier. La résidence dispose d'un ascenseur et d'un parking sécurisé.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 2

Surface habitable : 41.86 m²

Nombre de chambres : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Gaz

Exposition : Sud

Année de construction : 2019

Ascenseur : Oui

Terrasse : 1

Étage : 5

Nombre total d’étages : 5

Bien en copropriété

Nombre de lots : 99

Charges prévisionnelles : 837 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 155 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 9 998 € (6.45% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 08/08/2025

Classe énergie

84 kWh/m².an

Classe climat

15 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 390 € et 570 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Environnement et localisation

Nous appeler

Ce bien vous intéresse ?

Laissez nous un message

Message

Nom*

Prénom

E-mail*

Téléphone*

J’accepte de recevoir des informations sur l’immobilier, les nouvelles réglementations et les nouvelles offres et produits personnalisés de Thierry Immobilier*.

Si vous cochez non, vous indiquez que vous ne souhaitez pas recevoir de lettre d’information sur l'actualité de l’immobilier, les offres et produits de Thierry Immobilier.

Oui

Non

En cliquant sur Envoyer vous acceptez de recevoir des informations concernant le bien présenté ci-dessus et des offres similaires susceptibles de vous intéresser.

Envoyer

*Les champs marqués d'un astérisque (*) sont obligatoires. Recueil de vos informations personnelles afin de pouvoir gérer la relation client et apporter conseils et informations complémentaires au niveau de la marque Thierry Immobilier et le cas échéant au niveau des partenaires et prestataires. Les données transmises via ce formulaire sont destinées uniquement au personnel de Thierry Immobilier et sont conservées pour une durée n’excédant pas celle nécessaire à la réalisation des finalités précitées.
Conformément au Règlement européen n°2016/679/UE du 27 avril 2016 sur la protection des données personnelles et à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée, vous disposez d'un droit d'interrogation d'accès, de rectification, d’effacement, de portabilité et de limitation du traitement des données vous concernant ainsi que du droit de communiquer des directives sur le sort de vos données après votre mort. Vous avez également la possibilité de vous opposer au traitement des données vous concernant pour motifs légitimes. Vous pouvez exercer ce droit par courrier électronique adressé à : rgpdnantes@thierry-immobilier.fr - rgpdangers@thierry-immobilier.fr, ou par courrier à Thierry Immobilier - 10 rue Sarrazin - 44000 - Nantes, accompagné d'une copie d'un titre d'identité. Pour plus d'informations consulter nos Mentions légales.

Agence de Vente Nantes Viarme
Nantes

Pour plus d'informations

Gwenola SUZEAU - Agence de Vente Nantes Viarme

SUZEAU Gwenola

02 40 47 03 03

Envoyer un mail

Appartement à vendre - Nantes 2 pièces de 41.86 m²

Caractéristiques

Bien en copropriété

Diagnostic de performance énergétique

Environnement et localisation

Agence de Vente Nantes Viarme
Nantes

Biens similaires

Appartement 3 pièces à la vente
44300 Nantes
Beaujoire - Saint-Joseph

Appartement 2 pièces à la vente
44300 Nantes
Bottière - Chénaie

Appartement 2 pièces à la vente
44300 Nantes
Bottière - Chénaie

Appartement à vendre - Nantes 2 pièces de 41.86 m²

Caractéristiques

Bien en copropriété

Diagnostic de performance énergétique

Environnement et localisation

Agence de Vente Nantes Viarme Nantes

Biens similaires

Appartement 3 pièces à la vente 44300 Nantes Beaujoire - Saint-Joseph

Appartement 2 pièces à la vente 44300 Nantes Bottière - Chénaie

Appartement 2 pièces à la vente 44300 Nantes Bottière - Chénaie

Agence de Vente Nantes Viarme
Nantes

Appartement 3 pièces à la vente
44300 Nantes
Beaujoire - Saint-Joseph

Appartement 2 pièces à la vente
44300 Nantes
Bottière - Chénaie

Appartement 2 pièces à la vente
44300 Nantes
Bottière - Chénaie