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Appartement à vendre - Nantes 2 pièces de 61.96 m²

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Vente appartement 2 pièces 61.96 m² à Nantes 44300 Pont du Cens - Petit port
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Appartement 2 pièces - 44300 Nantes - Pont du Cens - Petit port
Réf : 127570
Prix de vente : 217 300 € Honoraires d'agence inclus
Pont du Cens - Petit port
Situé en second rideau dans une résidence de bon standing de 2015, à proximité immédiate des commerces et des transports, venez découvrir ce spacieux appartement de type 2 aux normes PMR.
Vous bénéficierez d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de plus de 34m² exposée plein OUEST, le tout donnant sur une terrasse privative.
Ce T2 se compose également d'une grande chambre de plus de 16m², d'une salle d'eau et de WC indépendants.
Une place de stationnement couverte (normes PMR) complète ce bien.
Vous serez séduit par le calme et les volumes de cet appartement.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 2

Surface habitable : 61.96 m²

Nombre de chambres : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Gaz

Exposition : Ouest

Année de construction : 2015

Ascenseur : Oui

Terrasse : 1

Nombre total d’étages : 1

Bien en copropriété

Nombre de lots : 141

Charges prévisionnelles : 1 112 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 205 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 12 300 € (6% du prix net vendeur selon barème agence)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

C
v Date de réalisation : 13/02/2023
Classe énergie
C
91 kWh/m².an
Classe climat
C
17 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 520 € et 750 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Agence de Vente Nantes Viarme
Nantes

Pour plus d'informations
Marie JAMAIN - Agence de Vente Nantes Viarme

JAMAIN Marie

02 40 47 03 03

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