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Appartement à vendre - Nantes 3 pièces de 54.98 m²

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Exclusivité Vente appartement 3 pièces 54.98 m² à Nantes 44300 Pont du Cens - Petit port
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Appartement 3 pièces - 44300 Nantes - Pont du Cens - Petit port
Réf : 113900
Prix de vente : 190 800 € Honoraires d'agence inclus
Pont du Cens - Petit port
DERNIER ETAGE!
Situé à l'arrière d'une résidence récente, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commerces, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
D'une surface bien agencée, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaques, four, hotte), de deux chambres dont une avec placard intégré et l'autre avec balcon, d'une salle de bains et de WC indépendants.
Une place de stationnement couverte ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.
Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 3

Surface habitable : 54.98 m²

Nombre de chambres : 2

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Gaz

Exposition : NS

Année de construction : 2015

Nombre de balcon : 1

Étage : 2

Nombre total d’étages : 2

Bien en copropriété

Nombre de lots : 141

Charges prévisionnelles : 1 426 € / an

Prix de vente honoraires exclus : 180 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 10 800 € (6% du prix net vendeur selon barème agence)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

C
v Date de réalisation : 19/06/2025
Classe énergie
C
138 kWh/m².an
Classe climat
C
27 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 800 € et 1 130 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Agence de Vente Nantes Viarme
Nantes

Pour plus d'informations
Victoria CALVEZ - Agence de Vente Nantes Viarme

CALVEZ Victoria

02 40 47 03 03

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