Île de Nantes
Dans un quartier récent desservi par le TRAM et proche des bords de Loire, au sein d'une résidence récemment ravalée, venez découvrir cet appartement traversant entièrement parqueté avec terrasse. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon séjour de 41 m² à la triple exposition avec terrasse exposée SUD, d'une cuisine aménagée équipée, d'un dégagement avec placard, de 3 chambres (possibilité 4) dont 1 suite parentale et 2 avec placards, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 2 toilettes. Excellent DPE (B). Tout compris dans les charges (eau froide, eau chaude, chauffage urbain économique et écologique). Jouissance d'un jardin privatif à la résidence. Infrastructure collective de bornes de recharge électrique. En annexe, vous pourrez acquérir en plus un garage double en sous-sol. Idéalement situé dans un quartier doté de tous services, commerces et TRAM. A proximité: le nouveau CHU et les bords de Loire.
Caractéristiques
Surface habitable :
104.13 m²
Type chauffage :
CollectifComptageIndividuel
Nature chauffage :
Autres
Année de construction :
2009
Nombre total d’étages :
6
Bien en copropriété
Nombre de lots : 176
Charges prévisionnelles : 3 758 € / an
Ascenseur
Prix de vente honoraires exclus : 470 000 €
Honoraires charge acquéreur
TTC : 18 001 € (3.83% du prix net vendeur selon barème agence)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
B
v
Date de réalisation : 19/05/2025
Classe énergie
99 kWh/m².an
Classe climat
3 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 780 € et
1 120 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Environnement et localisation
