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Vente appartement 2 pièces 49.5 m² à Nantes 44200 Île de Nantes

11 photos

Diaporama

Appartement 2 pièces - 44200 Nantes - Île de Nantes

Réf : 128934

Prix de vente : 160 500 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Île de Nantes

BEAULIEU
Découvrez cet appartement T2, niché au 13ème étage avec ascenseur, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue superbe sur la Loire !
Idéalement agencé, cet appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés.
Le balcon est accessible par l'ensemble des pièces et bénéficie d'une exposition SUD
cave et garage fermé
Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude , le chauffage avec compteur individuel, l'ascenseur, gardien.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 2

Surface habitable : 49.5 m²

Nombre de chambres : 1

Salle de bains : 1

Type chauffage : CollectifComptageIndividuel

Exposition : Sud

Année de construction : 1972

Ascenseur : Oui

Nombre de balcon : 1

Étage : 13

Nombre total d’étages : 15

Bien en copropriété

Nombre de lots : 308

Charges prévisionnelles : 1 677 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 150 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 10 500 € (7% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 22/09/2025

Classe énergie

141 kWh/m².an

Classe climat

7 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 520 € et 760 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Agence de Vente Nantes Viarme - Talensac
Nantes

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Julie LE DUC - Agence de Vente Nantes Viarme - Talensac

LE DUC Julie

02 40 47 03 03

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Appartement à vendre - Nantes 2 pièces de 49.5 m²

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