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Vente appartement 2 pièces à Nantes 44000 Gare Sud - Malakoff

11 photos

Diaporama

Appartement 2 pièces - 44000 Nantes - Gare Sud - Malakoff

Réf : 131299

Prix de vente : 169 000 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Gare Sud - Malakoff

GARE SUD - Bel appartement T2 en étage élevé permettant de profiter d'une vue dégagée sur Nantes, la petite Amazonie et la Loire.
Cet appartement, d'une superficie de 41m² dans une résidence de 2014, dispose d'une entrée, d'un séjour donnant sur une terrasse exposée Sud-Est, d'un coin cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
L'eau chaude, l'eau froide et le chauffage urbain sont compris dans les charges de copropriété.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un quartier dynamique, avec de nombreux commerces et transports.
La performance Energétique de ce logement est en B!

Caractéristiques

Nombre de pièces : 2

Nombre de chambres : 1

Type chauffage : CollectifComptageIndividuel

Nature chauffage : Chauffagedeville

Année de construction : 2014

Ascenseur : Oui

Terrasse : 1

Étage : 15

Nombre total d’étages : 17

Bien en copropriété

Nombre de lots : 179

Charges prévisionnelles : 1 287 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 158 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 10 997 € (6.96% du prix net vendeur selon barème agence)

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 01/09/2026

Classe énergie

0 kWh/m².an

Classe climat

7 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 170 € et 290 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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