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Exclusivité

Vente appartement 2 pièces 40 m² à Nantes 44000 Centre ville

10 photos

Diaporama

Appartement 2 pièces - 44000 Nantes - Centre ville

Réf : 120103

Prix de vente : 222 000 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Centre ville

A deux pas de la Place Viarme et du Marché de Talensac, découvrez ce T2 de standing de 39.41m² situé au 2ème étage avec ascenseur au sein d'une résidence récente de 2016. En parfait état, il comprend un séjour avec une cuisine aménagée équipée, une balcon de 5.6m² , une chambre , et une salle d'eau avec wc .Ce bien inclut une place de stationnement sécurisée en sous-sol. Une opportunité d'exception pour habiter ou investir dans l'un des quartiers les plus prisés de Nantes.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 2

Surface habitable : 40 m²

Nombre de chambres : 1

Exposition : Nord-Ouest

Ascenseur : Oui

Étage : 2

Nombre total d’étages : 5

Bien en copropriété

Nombre de lots : 138

Charges prévisionnelles : 763 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 210 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 11 991 € (5.71% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 17/09/2026

Classe énergie

99 kWh/m².an

Classe climat

19 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 450 € et 650 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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