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Exclusivité

Vente appartement 2 pièces 43.78 m² à Nantes 44000 Centre ville

7 photos

Diaporama

Appartement 2 pièces - 44000 Nantes - Centre ville

Réf : 124223

Prix de vente : 181 900 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Centre ville

Une opportunité rare au calme d'une impasse à deux pas de la place Viarme et du Tram 3 ! Ce charmant T2 au 1er étage avec ascenseur bénéficie d'une isolation thermique flambant neuve pour un confort optimal. Vous allez adorer son salon chaleureux sur parquet, sa cuisine fonctionnelle, sa chambre sur parquet d'origine, sa salle d'eau et c séparés. Une cave privative. Le plus : tout se fait à pied, et l'eau ainsi que le chauffage sont inclus dans les charges.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 2

Surface habitable : 43.78 m²

Nombre de chambres : 1

Type chauffage : CollectifComptageIndividuel

Nature chauffage : Gaz

Ascenseur : Oui

Étage : 1

Nombre total d’étages : 5

Bien en copropriété

Nombre de lots : 210

Charges prévisionnelles : 2 144 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 170 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 11 900 € (7% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 06/07/2026

Classe énergie

157 kWh/m².an

Classe climat

32 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 550 € et 780 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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