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Exclusivité - Nouveauté

Vente appartement 1 pièce 32 m² à Nantes 44000 Centre ville

4 photos

Diaporama

Appartement 1 pièce - 44000 Nantes - Centre ville

Réf : 130816

Prix de vente : 149 800 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Centre ville

Envie d'un pied-à-terre d'exception ou d'un investissement locatif premium ? Laissez-vous séduire par ce charmant studio idéalement niché au coeur d'une superbe résidence classée du XIXème siècle.

Alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, ce bien baigné de lumière se compose d'une entrée accueillante optimisant l'espace, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce de vie lumineuse dotée d'un lit coulissant convertible en canapé pour maximiser l'espace en un clin d'oeil, et d'une salle d'eau contemporaine avec WC.

Le + : L'hypercentre au pied de l'immeuble. Boutiques, transports et commodités sont accessibles en quelques pas. Une opportunité rare à visiter sans tarder !

Caractéristiques

Nombre de pièces : 1

Surface habitable : 32 m²

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Electrique

Exposition : Ouest

Année de construction : 1900

Étage : 1

Nombre total d’étages : 3

Bien en copropriété

Nombre de lots : 31

Charges prévisionnelles : 420 € / an

Prix de vente honoraires exclus : 140 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 9 800 € (7% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 23/06/2026

Classe énergie

163 kWh/m².an

Classe climat

6 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 570 € et 800 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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