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Appartement à vendre - La Baule-Escoublac 1 pièce de 22.93 m²

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Exclusivité - Nouveauté Vente appartement 1 pièce 22.93 m² à La Baule-Escoublac 44500
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Diaporama Vente appartement 1 pièce 22.93 m² à La Baule-Escoublac 44500 Vente appartement 1 pièce 22.93 m² à La Baule-Escoublac 44500 Vente appartement 1 pièce 22.93 m² à La Baule-Escoublac 44500 Vente appartement 1 pièce 22.93 m² à La Baule-Escoublac 44500 Vente appartement 1 pièce 22.93 m² à La Baule-Escoublac 44500
Appartement 1 pièce - 44500 La Baule-Escoublac
Réf : 129276
Prix de vente : 139 100 € Honoraires d'agence inclus
Situé sur le Remblai de La Baule, au sein d'une résidence face mer, venez découvrir ce studio de 23 m² (loi Carrez). Au rez-de-chaussée surélevé , il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bains avec WC, et d'une pièce de vie principale lumineuse disposant également d'un placard. Situé à proximité direct de la plage et à 1km du quartier du Marché de La Baule.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 1

Surface habitable : 22.93 m²

Salle de bains : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Electrique

Exposition : Nord-Ouest

Ascenseur : Oui

Bien en copropriété

Nombre de lots : 82

Charges prévisionnelles : 300 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 130 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 9 100 € (7% du prix net vendeur selon barème agence)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 23/10/2025
Classe énergie
D
275 kWh/m².an
Classe climat
B
8 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 550 € et 800 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Guérande

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Vincent CAMBOULAS - Agence de Guérande - Bel Air

CAMBOULAS Vincent

02 40 24 79 49

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