Située à 50 m des transports, cette maison individuelle édifiée sur un terrain clos de 680 m² sans vis-à-vis offre un espace fonctionnel, idéal pour une famille ou un investissement locatif.
Elle se compose :
Rez-de-chaussée :
Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée
Quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et WC séparés
A l'étage : Deux chambres, salon, cuisine, salle d'eau et WC
Parfait pour un logement indépendant (revenu potentiel 800 euros/mois)
Chauffage électrique, poêle à pellets performant et garage complètent ce bien.
Maison rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et potentiel locatif.
la performance énergétique du logement est en D !
Caractéristiques
Nombre de pièces :8
Surface habitable :174 m²
Surface terrain :680 m²
Nombre de chambres :6
Salle de bains :1
Type chauffage :Individuel
Nature chauffage :Electrique
Année de construction :1972
Prix de vente honoraires exclus : 460 000 €
Honoraires charge acquéreur
TTC : 17 894 € (3.89% du prix net vendeur selon barème agence)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 16/05/2025
Classe énergie
D
212 kWh/m².an
Classe climat
B
6 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 550 € et
3 500 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
