Quartier Champs Manceaux, découvrez cette charmante maison de construction traditionnelle saine et bien entretenue, à proximité immédiate des commodités.
D'une surface de 150m² au sol, la maison se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, une grande pièce de vie traversante et lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un couloir avec placards, une chambre, une salle de bain et un WC.
A l'étage, un pallier dessert 2 belles chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC séparé et un grenier aménagée.
La maison dispose également d'un grand sous-sol de 70m² , une cave, un coin buanderie, une chambre avec point d'eau et un WC.
Le tout sur un agréable terrain arboré de 425m² parfait pour une vie de famille.
Contactez moi au 06.69.73.58.09 - Chloé LAURENT - THIERRY IMMOBILIER
Caractéristiques
Nombre de pièces :6
Surface habitable :138.67 m²
Surface terrain :425 m²
Nombre de chambres :4
Salle de bains :1
Type chauffage :Individuel
Nature chauffage :Gaz
Exposition :Sud
Année de construction :1978
Prix de vente honoraires exclus : 580 000 €
Honoraires charge acquéreur
TTC : 27 840 € (4.8% du prix net vendeur selon barème agence)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 15/05/2025
Classe énergie
D
222.4 kWh/m².an
Classe climat
D
48 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 620 € et
3 560 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
