Située sur la commune de Pruillé dans un environnement bucolique et remarquable, cette maison dévoile une surface habitable de 181 m2 sur une parcelle de 8 683 m2 avec piscine offrant une vue exceptionnelle sur la campagne.
Au rez-de-chaussée, une entrée distribue une cuisine lumineuse aménagée avec lingerie ainsi qu'une agréable pièce de vie agrémentée d'une cheminée et d'un poêle Norvégien ouvrant sur une belle terrasse en bois dominant le jardin et la piscine.
Un escalier mène au premier étage dédié à l'espace nuit composé de quatre chambres cosy dont deux possédant une salle d'eau privative et une mezzanine ainsi qu'une salle de bain indépendante et un wc.
Un atelier complète ce bien.
Ce lieu de vie agréable séduit par cette vue imprenable à moins de 20 mn de la gare TGV reliant Paris, à proximité d'un arrêt de car scolaire et du village de la Membrolle sur Longuenée (commerces et écoles)
Caractéristiques
Nombre de pièces :6
Surface habitable :181 m²
Surface terrain :8683 m²
Nombre de chambres :4
Salle de bains :2
Type chauffage :Individuel
Nature chauffage :Bois_Electrique
Exposition :NS
Année de construction :1970
Terrasse :1
Prix de vente honoraires exclus : 545 226 €
Honoraires charge acquéreur
TTC : 20 173 € (3.7% du prix net vendeur selon barème agence)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 12/12/2024
Classe énergie
D
236 kWh/m².an
Classe climat
B
7 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 480 € et
3 420 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)
