Idéalement située à seulement 1 km de la mer et des halles de Pornichet, cette maison de 120 m² vous offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 640 m².
Elle offre une vie de plain pied avec une pièce de vie exposée sud-ouest, agrémentée d'une cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et WC. A L'étage, le palier dessert 2 chambres avec placard intégrés, 2 greniers pouvant être transformés en chambre, une salle d'eau avec WC et un dressing pour optimiser l'espace.
Au sous-sol, un garage et un atelier de 7 m².
Caractéristiques
Nombre de pièces :6
Surface habitable :120 m²
Surface terrain :640 m²
Nombre de chambres :4
Type chauffage :Individuel
Nature chauffage :Gaz
Exposition :Sud-Ouest
Année de construction :1970
Prix de vente honoraires exclus : 475 000 €
Honoraires charge acquéreur
TTC : 19 000 € (4% du prix net vendeur selon barème agence)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
E
v
Date de réalisation : 19/03/2025
Classe énergie
E
267 kWh/m².an
Classe climat
E
54 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 3 280 € et
4 500 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
