Coup de coeur, pour ce T2 bis. Découvrez ce charmant appartement idéalement situé au sein d'une résidence sécurisée de 2005, à Montoir-de-Bretagne. Au 3ème et dernier étage sans ascenseur, ce bien offre un cadre de vie paisible avec le charme de l'atypique. Composé d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, de 30 m². En plus de la chambre principale dotée d'un dressing, vous disposez d'un bureau séparé, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Une salle de bains avec WC.
Place de parking aérienne privative complète ce bien.
A proximité immédiate des commerces.
Appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Caractéristiques
Nombre de pièces :2
Surface habitable :53 m²
Nombre de chambres :1
Salle de bains :1
Type chauffage :Individuel
Nature chauffage :Electrique
Exposition :Ouest
Année de construction :2001
Étage :3
Nombre total d’étages :3
Bien en copropriété
Nombre de lots : 88
Charges prévisionnelles : 850 € / an
Prix de vente honoraires exclus : 145 000 €
Honoraires charge acquéreur
TTC : 8 700 € (6% du prix net vendeur selon barème agence)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
C
v
Date de réalisation : 18/03/2026
Classe énergie
C
117 kWh/m².an
Classe climat
A
4 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 650 € et
910 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
