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Exclusivité - Nouveauté

Vente maison 5 pièces 134.41 m² à Trignac 44570 Trignac

24 photos

Diaporama

Maison 5 pièces - 44570 Trignac - Trignac

Réf : 129779

Prix de vente : 221 550 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Trignac

Idéalement située à Trignac face à la médiathèque, cette maison de type nantaise offre un fort potentiel de rénovation.
Le bien dispose de quatre chambres spacieuses et d'un grand garage de 30 m².
Le deuxième étage est composé d'un grenier, accessible par un escalier escamotable, d'environ 70 m² au sol.
Le tout sur une parcelle de 318 m² bénéficiant d'une exposition sud-ouest.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour valoriser ses volumes et personnaliser son aménagement.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 5

Surface habitable : 134.41 m²

Surface terrain : 318 m²

Nombre de chambres : 4

Salle de bains : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Gaz

Exposition : Sud-Ouest

Prix de vente honoraires exclus : 210 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 11 550 € (5.5% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 06/02/2026

Classe énergie

298 kWh/m².an

Classe climat

65 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 3 494 € et 4 726 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

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Agence de Saint Nazaire
Saint-Nazaire

Pour plus d'informations

Mr Dylan RANNOU - Agence de Saint Nazaire

RANNOU Dylan

02 28 55 02 93

Maison à vendre - Trignac 5 pièces de 134.41 m²

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