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Vente maison 5 pièces 121.77 m² à Saint-Nazaire 44600 IMMAC

17 photos

Diaporama

Maison 5 pièces - 44600 Saint-Nazaire - IMMAC

Réf : 129439

Prix de vente : 397 000 € ^{Honoraires d'agence inclus}

IMMAC

Cette maison néo-bretonne des années quatre-vingt est édifiée sur une vaste parcelle arborée et entièrement close. Située sur la commune de Saint-Nazaire, à la limite de Pornichet, cette propriété offre un cadre de vie paisible, alliant le calme de la verdure à la proximité de la plage, des commerces, des universités, des transports en commun et des axes routiers.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall central avec un escalier. Il dessert un grand salon-séjour traversant bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. Ce niveau propose également une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi qu'une vie de plain-pied confortable comprenant une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC indépendant.

A l'étage, une mezzanine distribue trois chambres, dont une avec dressing et balcon offrant une vue dégagée sur le jardin et une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, les prestations sont complétées par un garage attenant avec espace cellier et un atelier en fond de propriété. La terrasse sans aucun vis-à-vis est idéale pour vos moments de détente. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre ce bien à votre goût.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 5

Surface habitable : 121.77 m²

Surface terrain : 1592 m²

Nombre de chambres : 4

Salle de bains : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Electrique

Exposition : Sud

Année de construction : 1983

Prix de vente honoraires exclus : 380 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 16 986 € (4.47% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 15/07/2026

Classe énergie

227 kWh/m².an

Classe climat

8 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 2 330 € et 3 190 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

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Pour plus d'informations

Mr Dylan RANNOU - Agence de Saint Nazaire

RANNOU Dylan

02 28 55 02 93

Maison à vendre - Saint-Nazaire 5 pièces de 121.77 m²

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