Unique! DPE D pour cette maison non mitoyenne et de plain-pied - Aux portes d'une vallée verte, au calme du quartier familial et résidentiel de la Perverie, venez découvrir cette maison de plain-pied avec jardin et garage. Elle dispose d'un séjour chaleureux doté d'un poêle, d'une cuisine aménagée (possibilité d'ouvrir sur le salon salle à manger), de trois chambres au grand calme, d'une salle d'eau avec fenêtre et de toilettes . Vous bénéficierez d'un garage avec espace buanderie et d'une cave. Environnement arboré protégé.
Idéalement placée dans un quartier à la belle qualité de vie, TOUT SE FAIT A PIED: tous services, commerces, transports (tram 2 et C2), écoles dont LOQUIDY et PERVERIE. Proche également de l'ERDRE et de la Vallée du Cens.
Caractéristiques
Nombre de pièces :5
Surface habitable :80 m²
Surface terrain :312 m²
Nombre de chambres :3
Type chauffage :Individuel
Nature chauffage :Gaz
Exposition :EO
Année de construction :1959
Terrasse :1
Prix de vente honoraires exclus : 440 000 €
Honoraires charge acquéreur
TTC : 22 000 € (5% du prix net vendeur selon barème agence)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 22/04/2025
Classe énergie
D
248 kWh/m².an
Classe climat
D
41 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 470 € et
2 060 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
