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Nouveauté

Vente appartement 4 pièces 105.91 m² à Nantes 44100 Canclaux - Mellinet

10 photos

Diaporama

Appartement 4 pièces - 44100 Nantes - Canclaux - Mellinet

Réf : 131267

Prix de vente : 349 650 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Canclaux - Mellinet

Idéalement situé dans le quartier de Canclaux/Mellinet, agréable appartement traversant de type 4 de plus de 105m² profitant de prestations de qualités.
Celui-ci dispose d'une entrée avec rangements, d'une pièce à vivre lumineuse donnant sur une terrasse exposée Sud, d'une cuisine indépendante à aménager attenante à un cellier, de trois chambres sur parquet dont une donnant sur la terrasse, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de wc séparés. Vous aurez la jouissance d'une place de parking et d'une cave en sous-sol.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 4

Surface habitable : 105.91 m²

Nombre de chambres : 3

Salle de bains : 1

Type chauffage : Collectif

Nature chauffage : Gaz

Exposition : Sud

Étage : 1

Nombre total d’étages : 2

Bien en copropriété

Nombre de lots : 58

Charges prévisionnelles : 2 619 € / an

Prix de vente honoraires exclus : 333 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 16 650 € (5% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 19/05/2026

Classe énergie

355 kWh/m².an

Classe climat

78 kg CO₂/m².an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 3 050 € et 4 180 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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