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Vente maison 5 pièces 85 m² à Angers 49000 Monplaisir

15 photos

Diaporama

Maison 5 pièces - 49000 Angers - Monplaisir

Réf : 130495

Prix de vente : 248 000 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Monplaisir

Située au calme sur un terrain entièrement clos , cette maison lumineuse séduit par son exposition plein Sud.
L'espace principal offre un séjour, une cuisine indépendante, trois chambres et une salle d'eau.

Un sous-sol complet comprenant un garage, un atelier, ainsi qu'une quatrième pièce isolée et chauffée, idéale pour le télétravail ou un espace indépendant.

Évolutive, elle nécessite un rafraîchissement global qui permettra de révéler tout son potentiel et de la mettre à votre goût.

Une opportunité rare à visiter sans tarder !

Caractéristiques

Nombre de pièces : 5

Surface habitable : 85 m²

Surface terrain : 313 m²

Nombre de chambres : 3

Exposition : Sud

Prix de vente honoraires exclus : 238 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 9 996 € (4.2% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 27/01/2026

Classe énergie

311 kWh/m².an

Classe climat

68 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 2 344 € et 3 172 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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