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Maison à vendre - Angers 10 pièces de 263 m²

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Vente maison 10 pièces 263 m² à Angers 49000
11 photos
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Maison 10 pièces - 49000 Angers
Réf : 130101
Prix de vente : 472 500 € Honoraires d'agence inclus
A proximité immédiate des transports et commodités, et à moins de 5 min à vélo du campus Saint-Serge, immeuble en monopropriété d'environ 187 m² habitables (264 m² au sol) sur 3 niveaux.
Le bien comprend 8 chambres, une grande cuisine aménagée et équipée, un vaste salon cathédrale avec cheminée, 2 salles d'eau, 4 WC, un garage motorisé, une place de stationnement et un grenier de stockage.
Belle parcelle arborée d'environ 350 m² avec cabane en bois.
Revenus locatifs annuels : 39 000 euros en meublé.
Double vitrage PVC phonique, chaudière gaz récente (2022).

Caractéristiques

Nombre de pièces : 10

Surface habitable : 263 m²

Nombre de chambres : 8

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Gaz

Année de construction : 1971

Nombre de balcon : 1

Prix de vente honoraires exclus : 450 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 22 500 € (5% du prix net vendeur selon barème agence)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 28/03/2026
Classe énergie
D
155 kWh/m².an
Classe climat
D
30 kg CO2/m².an

Environnement et localisation

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