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Vente appartement 5 pièces 91.97 m² à Pornic 44210 RIA

9 photos

Diaporama

Appartement 5 pièces - 44210 Pornic - RIA

Réf : 129553

Prix de vente : 261 113 € ^{Honoraires d'agence inclus}

RIA

OPPORTUNITÉ RARE AU DERNIER ÉTAGE : BRS - PROXIMITÉ GARE et CENTRE-VILLE.

Saisissez la chance d'acquérir, sous conditions d'éligibilité au Bail Réel Solidaire (BRS), un appartement comme neuf au sein d'une résidence de 2024. Cet appartement lumineux vous offre le confort recherché du dernier étage et une orientation idéale. L'entrée dispose d'un placard intégré avant de s'ouvrir sur une magnifique pièce de vie d'environ 40m².
Le séjour, intégrant une cuisine aménagée et équipée, donne accès à un balcon exposé Sud-Est, parfait pour profiter du soleil. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, et d'un WC séparé. Bénéficiez du parfait état et des garanties du neuf, tout en profitant d'une localisation idéale : à proximité immédiate de la Gare et du Centre-Ville.
Un parking extérieur privatif complète ce bien essentiel.

Attention : cette offre est soumise à des conditions de ressources.
Contactez nous pour vérifier votre éligibilité et profiter d'un prix d'achat maîtrisé.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 5

Surface habitable : 91.97 m²

Nombre de chambres : 3

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Gaz

Exposition : Est

Année de construction : 2024

Ascenseur : Oui

Nombre de balcon : 1

Étage : 2

Nombre total d’étages : 2

Bien en copropriété

Nombre de lots : 213

Charges prévisionnelles : 1 552 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 247 500 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 13 613 € (5.5% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 27/06/2024

Classe énergie

59 kWh/m².an

Classe climat

12 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 622 € et 841 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Pour plus d'informations

Mr Dylan RANNOU - Agence de Saint Nazaire

RANNOU Dylan

02 28 55 02 93

Appartement à vendre - Pornic 5 pièces de 91.97 m²

Caractéristiques

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