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Vente appartement 5 pièces 121.96 m² à Nantes 44000 Centre ville

20 photos

Diaporama

Appartement 5 pièces - 44000 Nantes - Centre ville

Réf : 128611

Prix de vente : 479 000 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Centre ville

RUE DES HAUTS-PAVÉS - Situé dans une rue prisée, à quelques pas de la place Viarme, ce bel appartement niché au dernier étage d'un immeuble ancien avec ascenseur allie charme de l'ancien et confort contemporain.
Ce appartement de type 5 de 121m² au sol (87m² carrez) propose une généreuse pièce de vie traversante avec cuisine entièrement aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, des WC indépendants et de nombreux rangements intégrés.
A l'étage, vous retrouverez une mezzanine desservant la troisième chambre, dotée d'un point d'eau et d'un espace dressing.
Vous serez séduit par l'authenticité des lieux, la belle hauteur sous plafond, la pierre apparente, la lumière omniprésente et la localisation idéale, au coeur d'un quartier dynamique, à deux pas des commerces, des transports.
Ce bien rare combine parfaitement charme architectural et praticité urbaine dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes!
Possibilité de louer une place de stationnement à proximité.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 5

Surface habitable : 121.96 m²

Nombre de chambres : 3

Salle de bains : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Gaz

Exposition : EO

Année de construction : 1920

Ascenseur : Oui

Étage : 4

Nombre total d’étages : 4

Bien en copropriété

Nombre de lots : 18

Charges prévisionnelles : 2 241 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 460 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 18 998 € (4.13% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 03/03/2025

Classe énergie

141 kWh/m².an

Classe climat

28 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 210 € et 1 670 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Agence de Vente Nantes Viarme
Nantes

Pour plus d'informations

Marie JAMAIN - Agence de Vente Nantes Viarme

JAMAIN Marie

02 40 47 03 03

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Appartement à vendre - Nantes 5 pièces de 121.96 m²

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