Au 8ème étage d'une résidence de prestige située Boulevard Foch, cet appartement bénéficie d'un emplacement d'exception au coeur d'Angers, ainsi que d'une vue dégagée offrant un cadre de vie privilégié.
L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bains, assurant confort et fonctionnalité.
Un grand balcon prolonge agréablement les espaces de vie. Une cave et un emplacement de stationnement complètent ce bien.
Les charges incluent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide.
Bien rare sur le secteur !
Caractéristiques
Nombre de pièces :5
Surface habitable :115 m²
Nombre de chambres :3
Salle de bains :1
Type chauffage :Individuel
Nature chauffage :Gazdeville
Exposition :Sud-Est
Année de construction :1970
Ascenseur :Oui
Terrasse :1
Étage :8
Nombre total d’étages :9
Bien en copropriété
Nombre de lots : 75
Charges prévisionnelles : 4 950 € / an
Ascenseur
Prix de vente honoraires exclus : 600 000 €
Honoraires charge acquéreur
TTC : 27 000 € (4.5% du prix net vendeur selon barème agence)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 12/12/2025
Classe énergie
D
176 kWh/m².an
Classe climat
D
38 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 640 € et
2 260 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
