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Vente appartement 4 pièces 85.31 m² à Nantes 44100 Canclaux - Mellinet

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Diaporama

Appartement 4 pièces - 44100 Nantes - Canclaux - Mellinet

Réf : 129295

Prix de vente : 383 000 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Canclaux - Mellinet

Au calme et en dernier étage, très bien situé quartier Canclaux, cet appartement traversant bénéficie d'une belle lumière et d'une terrasse avec vue dégagée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de 3 chambres possibles, d'une salle d'eau et de rangements. Vous bénéficierez d'annexes, 1 cave et un stationnement.
Vous disposerez des commerces, transports et écoles des quartiers Canclaux, Guisth'au et de la proximité du Parc de Procé et du centre ville. Tout à pied!

Caractéristiques

Nombre de pièces : 4

Surface habitable : 85.31 m²

Nombre de chambres : 3

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Gaz

Exposition : Sud

Année de construction : 1981

Terrasse : 1

Étage : 2

Nombre total d’étages : 2

Bien en copropriété

Nombre de lots : 100

Charges prévisionnelles : 2 200 € / an

Prix de vente honoraires exclus : 365 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 17 995 € (4.93% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 24/02/2025

Classe énergie

158 kWh/m².an

Classe climat

31 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 355 € et 1 833 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

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Agence de Vente Nantes Viarme - Talensac
Nantes

Pour plus d'informations

Clotilde MORNET - Agence de Vente Nantes Viarme - Talensac

MORNET Clotilde

02 40 47 03 03

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Appartement à vendre - Nantes 4 pièces de 85.31 m²

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