L'Orillois
Situé dans le quartier de l'Orillois à Dinard, cet appartement au dernier étage d'une petite copropriété vous séduira par ses volumes et sa luminosité.
D'une surface de 91m² Carrez, cet appartement traversant offre une pièce de vie spectaculaire de 48 m² avec une hauteur sous plafond de 4 mètres, créant une atmosphère spacieuse et aérée. La cuisine st ouverte sur le salon.
Vous trouverez deux chambres confortables, ainsi qu'une mezzanine en duplex pouvant servir de chambre ou de bureau. L'appartement dispose également d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Les pièces d'eau, à remettre au goût du jour, offrent un bel espace de personnalisation selon vos envies.
L'appartement bénéficie d'une exposition nord-sud, vous garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous pourrez profiter d'une terrasse orientée plein sud, parfaite pour savourer vos moments en extérieur.
En plus de ses atouts intérieurs, l'appartement est complété par une grande cave et un garage fermé en sous-sol, offrant ainsi un espace de rangement et de stationnement sécurisés.
Ce bien rare sur le marché vous offre un potentiel considérable pour y créer votre lieu de vie idéal, tout en étant à proximité des commodités et des plages.
Caractéristiques
Surface habitable :
112.94 m²
Type chauffage :
Individuel
Nature chauffage :
Electrique
Année de construction :
2005
Nombre total d’étages :
2
Bien en copropriété
Nombre de lots : 59
Charges prévisionnelles : 2 476 € / an
Ascenseur
Prix de vente honoraires exclus : 335 000 €
Honoraires charge acquéreur
TTC : 14 740 € (4.4% du prix net vendeur selon barème agence)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 15/10/2024
Classe énergie
225 kWh/m².an
Classe climat
7 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 650 € et
2 290 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
Environnement et localisation
