DINARD L'ORILLOIS - Situé au dernier étage d'une copropriété intimiste, cet appartement traversant de 91 m² Carrez séduit par ses volumes et sa luminosité.
Il offre une spectaculaire pièce de vie de 48 m² avec 4 mètres de hauteur sous plafond et une cuisine ouverte.
Le bien comprend deux chambres et une mezzanine en duplex. Il bénéficie d'une belle exposition nord-sud et d'une terrasse plein sud.
Il est complété par une grande cave et un garage fermé.
Rare sur le marché, il offre un fort potentiel à proximité des commodités et des plages.
Caractéristiques
Nombre de pièces :4
Surface habitable :112.94 m²
Nombre de chambres :2
Salle de bains :1
Type chauffage :Individuel
Nature chauffage :Electrique
Exposition :NS
Année de construction :2005
Ascenseur :Oui
Nombre de balcon :1
Étage :2
Nombre total d’étages :2
Bien en copropriété
Nombre de lots : 59
Charges prévisionnelles : 2 476 € / an
Ascenseur
Prix de vente honoraires exclus : 335 000 €
Honoraires charge acquéreur
TTC : 14 740 € (4.4% du prix net vendeur selon barème agence)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 15/10/2024
Classe énergie
D
186 kWh/m².an
Classe climat
B
7 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 650 € et
2 290 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
