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Vente appartement 4 pièces 91.19 m² à Dinard 35800 L'Orillois

11 photos

Diaporama

Appartement 4 pièces - 35800 Dinard - L'Orillois

Réf : 127023

Prix de vente : 328 860 € ^{Honoraires d'agence inclus}

L'Orillois

DINARD L'ORILLOIS - Situé au dernier étage d'une copropriété intimiste, cet appartement traversant de 91 m² Carrez et 112.24 m² habitables séduit par ses volumes et sa luminosité.
Il offre une spectaculaire pièce de vie de 48 m² avec 4 mètres de hauteur sous plafond et une cuisine ouverte.
Le bien comprend deux chambres et une mezzanine en duplex. Il bénéficie d'une belle exposition nord-sud et d'une terrasse plein sud.
Il est complété par une grande cave et un garage fermé.
Rare sur le marché, il offre un fort potentiel à proximité des commodités et des plages.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 4

Surface habitable : 91.19 m²

Nombre de chambres : 2

Salle de bains : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Electrique

Exposition : NS

Année de construction : 2005

Ascenseur : Oui

Nombre de balcon : 1

Étage : 2

Nombre total d’étages : 2

Bien en copropriété

Nombre de lots : 59

Charges prévisionnelles : 2 476 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 315 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 13 860 € (4.4% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 15/10/2024

Classe énergie

186 kWh/m².an

Classe climat

7 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 650 € et 2 290 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

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