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Vente appartement 4 pièces 70.84 m² à Dinard 35800 Centre ville

13 photos

Diaporama

Appartement 4 pièces - 35800 Dinard - Centre ville

Réf : 126792

Prix de vente : 356 320 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Centre ville

En plein coeur de Dinard, à deux pas du marché, de la plage de l'Écluse et des commerces, ce bel appartement de type 4 vous offre un cadre de vie idéal pour vos séjours en bord de mer.
Situé au 1er étage d'un immeuble ancien de caractère, ce bien se compose d'un double séjour lumineux avec balcon, parfait pour profiter de l'ambiance animée du centre-ville, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC.
Ses beaux volumes, son charme authentique et surtout sa situation exceptionnelle font de cet appartement une opportunité rare pour une résidence secondaire à Dinard. Posez vos valises et profitez immédiatement de la vie dinardaise, tout à pied.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 4

Surface habitable : 70.84 m²

Nombre de chambres : 2

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Gaz

Exposition : Nord-Est

Année de construction : 1945

Nombre de balcon : 1

Étage : 1

Nombre total d’étages : 3

Bien en copropriété

Nombre de lots : 12

Charges prévisionnelles : 480 € / an

Prix de vente honoraires exclus : 340 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 16 320 € (4.8% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 18/06/2025

Classe énergie

244 kWh/m².an

Classe climat

53 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 560 € et 2 160 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

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Agence du Théâtre DINARD - Achat Vente
Dinard

Pour plus d'informations

Mme Flavie GUERRAND - Agence du Théâtre DINARD - Achat Vente

GUERRAND Flavie

02 21 65 07 17

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Appartement à vendre - Dinard 4 pièces de 70.84 m²

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