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Vente appartement 3 pièces 64.7 m² à Dinard 35800 Hyper Centre

7 photos

Diaporama

Appartement 3 pièces - 35800 Dinard - Hyper Centre

Réf : 126685

Prix de vente : 378 328 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Hyper Centre

Idéalement situé en plein coeur de Dinard, au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 4 lots, ce bien rare allie le cachet de l'ancien et le confort du moderne.

Entièrement rénové, cet appartement séduit par ses volumes, sa belle hauteur sous plafond et son parquet en bois d'origine. La distribution des pièces est la suivante, une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un salon cosy avec cheminée, exposé sud, deux chambres confortables, et une salle d'eau avec WC. En complément, une grande cave de 30 m² offre un bel espace de stockage ou un potentiel supplémentaire à imaginer.

Un bien coup de coeur, au calme, à quelques pas des plages, du marché et de toutes les commodités.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 3

Surface habitable : 64.7 m²

Nombre de chambres : 2

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Gaz

Exposition : NS

Année de construction : 1910

Étage : 1

Nombre total d’étages : 1

Bien en copropriété

Nombre de lots : 8

Charges prévisionnelles : 428 € / an

Prix de vente honoraires exclus : 361 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 17 328 € (4.8% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 09/09/2024

Classe énergie

510 kWh/m².an

Classe climat

98 kg CO₂/m².an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 2 870 € et 3 930 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

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Agence du Théâtre DINARD - Achat Vente
Dinard

Pour plus d'informations

Mme Flavie GUERRAND - Agence du Théâtre DINARD - Achat Vente

GUERRAND Flavie

02 21 65 07 17

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Appartement à vendre - Dinard 3 pièces de 64.7 m²

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