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Vente appartement 3 pièces 75.56 m² à Rezé 44400 Rezé

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Diaporama

Appartement 3 pièces - 44400 Rezé - Rezé

Réf : 129293

Prix de vente : 187 250 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Rezé

Dans le quartier calme de la Houssais / Classerie, lumineux T3/T4 de 75m² situé au 3ème étage d'une résidence isolée par l'extérieur. Ce bien performant (DPE C) offre une pièce de vie de 25 m² exposée Sud-Ouest, prolongée par un balcon de 6 m² avec vue dégagée, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte aménagée. L'espace nuit comprend deux chambres au calme, une salle de bains, une buanderie et de nombreux rangements (dressing, placards). Proche tram ligne 3, bus, écoles, commerces (Super U, boulangerie) et espaces verts (parc de la Houssais, promenade de Jaguère), cet appartement allie confort thermique et vie de quartier idéale. Charges maîtrisées d'environ 70 euros/mois, et en annexes : cave et place de parking aérien. Une opportunité parfaite pour un premier achat ou une famille.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 3

Surface habitable : 75.56 m²

Nombre de chambres : 2

Salle de bains : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Gaz

Exposition : Sud-Ouest

Année de construction : 1965

Nombre de balcon : 1

Étage : 3

Nombre total d’étages : 4

Bien en copropriété

Nombre de lots : 791

Charges prévisionnelles : 844 € / an

Prix de vente honoraires exclus : 175 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 12 250 € (7% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 05/01/2026

Classe énergie

126 kWh/m².an

Classe climat

26 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 960 € et 1 330 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

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Agence de Vente Nantes Viarme - Talensac
Nantes

Pour plus d'informations

Gwenola SUZEAU - Agence de Vente Nantes Viarme - Talensac

SUZEAU Gwenola

02 40 47 03 03

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Appartement à vendre - Rezé 3 pièces de 75.56 m²

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