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Vente appartement 3 pièces 63 m² à Nantes 44000 Canclaux - Mellinet

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Diaporama

Appartement 3 pièces - 44000 Nantes - Canclaux - Mellinet

Réf : 129259

Prix de vente : 307 400 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Canclaux - Mellinet

Dans une belle copropriété récente de standing, agréable appartement de type 3 traversant de 63m² profitant de prestations de qualités.
Celui-ci dispose d'une entrée avec rangements, d'une pièce à vivre donnant sur une terrasse exposée Sud -Ouest, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres avec placards donnant sur le parc de la résidence, une salle de bain, et un toilette séparé. Vous aurez la jouissance d'un garage boxé en sous-sol.
Chauffage individuel. DPE C.
Proche de toutes commodités dont centre ville et tram.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 3

Surface habitable : 63 m²

Nombre de chambres : 2

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Electrique

Exposition : Sud-Ouest

Année de construction : 2006

Ascenseur : Oui

Nombre de balcon : 1

Étage : 3

Nombre total d’étages : 5

Bien en copropriété

Nombre de lots : 204

Charges prévisionnelles : 729 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 290 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 17 400 € (6% du prix net vendeur selon barème agence)

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 27/01/2026

Classe énergie

110 kWh/m².an

Classe climat

4 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 710 € et 1 000 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Agence de Vente Nantes Viarme - Talensac
Nantes

Pour plus d'informations

Océane MANTRAND - Agence de Vente Nantes Viarme - Talensac

MANTRAND Océane

02 40 47 03 03

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Appartement à vendre - Nantes 3 pièces de 63 m²

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