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Vente appartement 3 pièces 73.93 m² à Nantes 44000 Centre ville

9 photos

Diaporama

Appartement 3 pièces - 44000 Nantes - Centre ville

Réf : 129106

Prix de vente : 336 000 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Centre ville

Rare à la vente ! Coup de coeur assuré pour cet appartement à la vue imprenable sur la Basilique Saint-Nicolas.
Au 1er étage avec ascenseur, venez découvrir ce T3 de 74m² au calme en parfait état, lumineux, comprenant entrée avec placard, pièce de vie sur parquet, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres sur parquet, salle d"eau, wc séparés.
En annexe une cave
Local vélo
Environnement idéal, au coeur de la ville
Les charges comprennent eau chaude et froide, chauffage avec compteur individuel

Caractéristiques

Nombre de pièces : 3

Surface habitable : 73.93 m²

Nombre de chambres : 2

Type chauffage : CollectifComptageIndividuel

Année de construction : 1955

Ascenseur : Oui

Étage : 1

Nombre total d’étages : 4

Bien en copropriété

Nombre de lots : 20

Charges prévisionnelles : 1 253 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 320 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 16 000 € (5% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 16/06/2025

Classe énergie

257 kWh/m².an

Classe climat

43 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 590 € et 2 200 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Agence de Vente Nantes Viarme - Talensac
Nantes

Pour plus d'informations

Virginie LOUEL - Agence de Vente Nantes Viarme - Talensac

LOUEL Virginie

02 40 47 03 03

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Appartement à vendre - Nantes 3 pièces de 73.93 m²

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Bien en copropriété

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