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Vente appartement 3 pièces 71.48 m² à La Baule-Escoublac 44500

10 photos

Diaporama

Appartement 3 pièces - 44500 La Baule-Escoublac

Réf : 130241

Prix de vente : 436 800 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Situé en plein centre-ville de La Baule, à seulement 500 m de la place de la Victoire, venez découvrir cet appartement de type T3 idéalement situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété. L'espace intérieur s'ouvre sur une entrée avec placards et un WC indépendant. Il dispose d'une pièce de vie conviviale accueillant un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Un dégagement dessert ensuite deux chambres, offrant chacune un accès direct sur le jardin, ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec soin. Pour votre confort, une terrasse, un jardin privatif et une cave complètent ce bien. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à 900 m de la plage, au coeur d'un secteur calme et résidentiel.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 3

Surface habitable : 71.48 m²

Nombre de chambres : 2

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Electrique

Exposition : Sud-Ouest

Nombre total d’étages : 2

Bien en copropriété

Nombre de lots : 14

Charges prévisionnelles : 2 000 € / an

Prix de vente honoraires exclus : 420 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 16 800 € (4% du prix net vendeur selon barème agence)

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 04/02/2026

Classe énergie

186 kWh/m².an

Classe climat

7 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 260 € et 1 740 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

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