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Vente appartement 3 pièces 64.95 m² à La Baule-Escoublac 44500

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Appartement 3 pièces - 44500 La Baule-Escoublac

Réf : 127295

Prix de vente : 642 720 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Situé au coeur de La Baule, à proximité du marché et de l'avenue du Général de Gaulle, dans une résidence neuve et sécurisée de 2023, cet appartement de type T3 de 65m² se compose: d'une entrée avec placard, un séjour très lumineux donnant sur un Balcon exposé plein sud, une cuisine aménagée équipée ouverte, deux chambres avec placards, WC et salle d'eau.
Un garage en sous-terrain complète cet appartement.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 3

Surface habitable : 64.95 m²

Nombre de chambres : 2

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Gazdeville

Année de construction : 2023

Ascenseur : Oui

Étage : 2

Nombre total d’étages : 4

Bien en copropriété

Nombre de lots : 72

Charges prévisionnelles : 940 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 618 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 24 720 € (4% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 14/03/2024

Classe énergie

59 kWh/m².an

Classe climat

11 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 366 € et 495 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Pour plus d'informations

Vincent CAMBOULAS - Agence de Guérande - Bel Air

CAMBOULAS Vincent

02 40 24 79 49

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Appartement à vendre - La Baule-Escoublac 3 pièces de 64.95 m²

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