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Vente appartement 4 pièces 90.19 m² à La Baule-Escoublac 44500 Louis lajarrige

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Diaporama

Appartement 4 pièces - 44500 La Baule-Escoublac - Louis lajarrige

Réf : 126638

Prix de vente : 655 200 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Louis lajarrige

A seulement 1 km de l'avenue Louis Lajarrige et face à la mer, cet appartement de type 4 de 90 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, offre de belles prestations. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un lumineux salon-séjour ouvrant sur un balcon avec vue imprenable sur la baie de La Baule. L'appartement dispose également de trois chambres, de deux salles d'eau dont l'une avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. Un double garage et une cave en sous-sol viennent compléter ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel d'aménagement.
Idéal pour une résidence secondaire ou un projet de vie proche de la mer.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 4

Surface habitable : 90.19 m²

Nombre de chambres : 3

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Electrique

Exposition : NS

Ascenseur : Oui

Nombre de balcon : 1

Étage : 2

Nombre total d’étages : 7

Bien en copropriété

Nombre de lots : 143

Charges prévisionnelles : 2 208 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 630 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 25 200 € (4% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 13/02/2025

Classe énergie

201 kWh/m².an

Classe climat

6 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 430 € et 1 934 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

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Vincent CAMBOULAS - Agence de Guérande - Bel Air

CAMBOULAS Vincent

02 40 24 79 49

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