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Nouveauté

Vente appartement 3 pièces 50.28 m² à Dinard 35800 Centre ville

12 photos

Diaporama

Appartement 3 pièces - 35800 Dinard - Centre ville

Réf : 130353

Prix de vente : 267 750 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Centre ville

Situé en hyper centre de Dinard, rue Levavasseur, cet appartement de type 2 bis niché au quatrième et dernier étage d'un bel immeuble ancien est le bien idéal pour ceux qui recherchent le mode de vie "tout à pied". Traversant et baigné de lumière grâce à son exposition Nord/Sud, l'espace se compose d'une pièce de vie conviviale, d'une cuisine indépendante, d'une grande chambre confortable et d'un coin nuit d'appoint optimisé, et d'une salle d'eau avec WC.

Ce bien, complété par une cave, s'adresse aux citadins dynamiques que ce soit pour des week-ends iodés ou un investissement malin, vous profiterez ici du privilège rare d'habiter entre les commerces et la mythique promenade du Clair de Lune.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 3

Surface habitable : 50.28 m²

Nombre de chambres : 2

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Gaz

Exposition : NS

Année de construction : 1953

Étage : 4

Nombre total d’étages : 4

Bien en copropriété

Nombre de lots : 8

Charges prévisionnelles : 600 € / an

Prix de vente honoraires exclus : 255 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 12 750 € (5% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 26/07/2024

Classe énergie

209.7 kWh/m².an

Classe climat

43 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 070 € et 1 490 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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