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Appartement à vendre - Saint-Sébastien-sur-Loire 2 pièces de 55.18 m²

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Nouveauté Vente appartement 2 pièces 55.18 m² à Saint-Sébastien-sur-Loire 44230 Gare des pas enchantés
6 photos
Diaporama Vente appartement 2 pièces 55.18 m² à Saint-Sébastien-sur-Loire 44230 Gare des pas enchantés Vente appartement 2 pièces 55.18 m² à Saint-Sébastien-sur-Loire 44230 Gare des pas enchantés Vente appartement 2 pièces 55.18 m² à Saint-Sébastien-sur-Loire 44230 Gare des pas enchantés Vente appartement 2 pièces 55.18 m² à Saint-Sébastien-sur-Loire 44230 Gare des pas enchantés Vente appartement 2 pièces 55.18 m² à Saint-Sébastien-sur-Loire 44230 Gare des pas enchantés
Appartement 2 pièces - 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire - Gare des pas enchantés
Réf : 129798
Prix de vente : 171 200 € Honoraires d'agence inclus
Gare des pas enchantés
A deux pas de la Gare des "Pas Enchantés" à Saint-Sébastien-Sur-Loire
Découvrez cet appartement T2 de 55m2, idéalement situé dans un environnement calme avec accès immédiat aux portes de Nantes.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse grâce à son exposition plein Sud, ouvrant sur un agréable balcon, une chambre, un très grand cellier attenant, facilement aménageable en dressing sur mesure ou en espace bureau selon vos besoins. une salle de bain fonctionnelle avec WC séparés
La performance énergétique du logement est en C !
L'appartement est vendu avec une place de stationnement privée en extérieur

Caractéristiques

Nombre de pièces : 2

Surface habitable : 55.18 m²

Nombre de chambres : 1

Salle de bains : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Electrique

Exposition : Sud

Année de construction : 1984

Étage : 2

Nombre total d’étages : 3

Bien en copropriété

Nombre de lots : 230

Charges prévisionnelles : 764 € / an

Prix de vente honoraires exclus : 160 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 11 200 € (7% du prix net vendeur selon barème agence)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

C
v Date de réalisation : 30/11/2025
Classe énergie
C
179 kWh/m².an
Classe climat
A
5 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 870 € et 1 190 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Agence de Saint-Sébastien-sur-Loire - Sud Loire
Saint-Sébastien-sur-Loire

Pour plus d'informations
Mr Thomas CESBRON - Agence de Saint-Sébastien-sur-Loire - Sud Loire

CESBRON Thomas

02 40 47 99 99

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